SERWIS | |
ARTYKUŁY | |
|
|
Rynek nieruchomości we Wrocławiu
Rynek nieruchomości we Wrocławiu przeżywa swój gwałtowny rozwój. Stale rośnie ilość dużych działek pod zabudowę mieszkaniową, a w 2007 roku we Wrocławiu oddano przeszło 3000 nowych mieszkań. W 2008 roku liczba ta ma być jeszcze wyższa. Ogólna tendencja na rynku nieruchomości we Wrocławiu jest odbiciem ogólnopolskiego trendu - szczególnie odnotowywanego w aglomeracjach. We Wrocławiu i okolicach opłaca się budować nowe nieruchomości: mieszkania i domy. Inwestorów od budowania nie odstraszają więc ani problemy z fachowcami, ani wzrost cen materiałów budowlanych. Wrocław rozwija się dynamicznie, więc coraz więcej osób zainteresowanych jest posiadaniem nieruchomości - własnego domu czy działki. |
Inwestycje w nieruchomości we Wrocławiu
Oferta rynkowa nieruchomości we Wrocławiu jest bardzo bogata. Obejmuje zarówno nowe domy, różnicując ceny w zależności od wielkości, rodzaju wykończenia, standardu i miejsca, jak i rynek wtórny obrotu nieruchomościami. Jeśli chodzi o działki, to sytuacja wygląda różnie, w zależności od lokalizacji. W centrum miasta jest ich znacząco mniej, a więc i ceny są mocno wygórowane. Tak więc, coraz większym zainteresowaniem cieszą się stare kamienice usytuowane w ścisłym centrum. Inwestorzy (także zagraniczni) wykupują te nieruchomości, aby po remoncie i modernizacji zaproponować luksusowe mieszkania w bardzo wysokich cenach lub powierzchnie biurowe do wynajęcia. |
 Ceny mieszkań i zainteresowanie nimi nigdy nie były we Wrocławiu tak wysokie, jak w ubiegłym roku. W bieżącym oraz 2009 roku należy spodziewać się dalszego wzrostu cen nieruchomości, chociaż nie powinien on być tak dramatyczny jak w latach 2006-2007. Na rynku wrocławskim istnieje zapotrzebowanie zarówno na mieszkania luksusowe, jak i popularne. Firmy deweloperskie sprzedają atrakcyjnie położone mieszkania prawie "na pniu". Efekty w postaci mieszkań z dużych inwestycji deweloperskich zobaczymy wkrótce w dzielnicach: Ołtaszyn, Oporów, Muchobór Wielki oraz Stabłowice. |
Występuje duże zróżnicowanie cen nieruchomości, znacznie zwiększył się także dystans pomiędzy najtańszymi i najdroższymi ofertami. Ceny apartamentów w centrum dorównują cenom domów w okolicach podmiejskich. A tendencja wzrostowa utrzymuje się nieprzerwanie. Nieco tańsze mieszkania oferuje rynek wtórny we Wrocławiu. Przy wyliczaniu cen należy pamiętać, że na rynku pierwotnym dostajemy mieszkania do wykończenia, a deweloperzy bardzo często doliczają dodatkowe kwoty za garaż, taras, balkon, komórkę czy ogródek. Z kolei na rynku wtórnym podawane są ceny za całość. Poza tym kupując nieruchomość na rynku wtórnym nie ponosimy ryzyka zmiany cen materiałów budowlanych lub wykonawstwa.
|