Drożyzna na rynku nieruchomości w Warszawie

Ceny zakupu nieruchomości w Warszawie są najwyższe w Polsce i przekraczają kilkukrotnie ceny podobnych nieruchomości w innych mistach Polski. W Warszawie cena za 1 metr kwadratowy mieszkania waha się od 5000zł do 15000 zł. Najdroższe mieszkania są w Centrum i na Starym Mokotowie, natomiast najtańsze na Targówku, Włochach i Białołęce. Jeśli chodzi o ceny najmu nieruchomości mieszkaniowych to warszawski jest również najdroższy w kraju. Ceny są pobudzane ciągle rosnącym popytem na wynajem mieszkań w Warszawie. W 2007 roku za wynajem kawalerki płaci się od 1100 do 1500 zł miesięcznie. Natomiast mieszkanie 2-pokojowe można wynająć za 1700 - 2200 zł w zależności od lokalizacji. Warszwski rynek nieruchomości mieszkaniowych ciągle się rozwija, a zainteresowanie inwestorów zagranicznych lokowaniem kapitału w stolicy naszego kraju może wskazywać, że w najbliższych latach trend ten się utrzyma.

Warto również zauważyć, że w ostatnich latach strktura inwestorów na rynku nieruchomości zmienia się na korzyść inwestorów prywatnych zostawiając w tyle inwestorów instytucjonalych. Inwestorzy Ci pochodzą głównie z krajów zachodnich, a głównymi graczami są inwestorzy z Niemiec. Trend ten ma charakter rosnący, więc w najbliższych latach należy spodziewać się zwiększenia zaangażowania kapitału zachodniego w Polsce. W Warszawie funkcjonuje 7 TBSów (w dzielnicach: Bemowo, Warszawa Bielany, Mokotów, Praga Południe, Praga Północ, Targówek i Wawer) zajmujących się budową i eksploatacją mieszkań. Obecnie TBSy dysponują przeszło 1000 mieszkań, a drugie tyle jes właśnie budowanych. Mieszkań i nieruchomości z zasobów TBS nie można kupić tylko wynajmować osobom fizycznym. Osoby te nie mogą posiadać innego mieszkania oraz muszą spełniać pewne warunki dotyczące średniego dochodu gospodarstwa domowego.