Nieruchomości w górach | mieszkania i apartamenty w górach

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w górach

Rozwój rynku nieruchomości w górach w znacznej mierze dyktowany jest przez ciągle rosnący ruch turystyczny. Coraz więcej naszych rodaków planuje weekend lub dłuższy urlop w górach chcąc zapewnić rodzinie garść atrakcji po ciężkim tygodniu pracy. Stąd popularność nieruchomości w górach stale rośnie. Zarówno jeśli weźmiemy pod uwagę większe obiekty turystyczne jak i małe rodzinne nieruchomości, pensjonaty. W kręgu zainteresowania są także domy oraz działki budowlane. Rośnie także standard obiektów turystycznych w górach, coraz więcej z nich wyposażonych jest w siłownie, gabinet odnowy, saune, spa czy też basen. Turystyczne nieruchomości w górach są coraz lepiej wyposażone z jednej strony dzięki coraz bardziej wymagającej klienteli, a z drugiej strony dzięki środkom unijnym.

Inwestycje w wakacyjne mieszkania i apartamenty w górach

Na rynku nieruchomości w górach bardzo interesujący jest także trend wykupu mieszkań z przeznaczeniem na wypoczynek weekendowy i wakacyjny. Wykup mieszkania lub apartamentu traktowany jest przeważnie jako bezpieczna inwestycja długoterminowa. Ceny takich nieruchomości w Zakopanem są wysokie i oscylują w granicach 8-15 tyś zł za mkw. W mniejszych kurortach ceny mieszkań są nawet o połowę niższe. Na przyklad w takich miejscowościach jak Szczyrk, Wisła czy Karpacz ceny są na poziomie 7-8 tyś zł za mkw. Zakup nieruchomości w górach to duży wydatek ale daje możliwość swobodnego korzystania z aktywnego wypoczynku przez cały rok. Amatorzy górskich wycieczek, wspinaczek, narciarstwa czy też snowboardu mogą bez ograniczeń korzystać z uroków gór. Ci mniej aktywni fizycznie mogą po prostu podziwiać górskie widoki z okien swoich mieszkań lub korzystać z atrakcji i rozrywek w góralskich karczmach.

Także zagraniczni inwestorzy wykupują nieruchomości w górach z przeznaczeniem na luksusowe mieszkania i apartamenty do wynajęcia. Niejednokrotnie pięknie położone, widokiem z widokiem na góry apartamenty cieszą się popularnością przez cały rok. Coraz częściej tego typu nieruchomości stanowi lokatę kapitału dla zagranicznych inwestorów, głównie Niemców i Rosjan. Inwestorzy tacy nie muszą się o nie martwić ponieważ na rynku działają wyspecjalizowane firmy, które za ok. 30% rocznego zysku z najmu zajmują się utrzymaniem lokalu, pozyskiwaniem i obsługą najemców, a także reklamą. Inną i o wiele potężniejszą grupą inwestorów zainteresowaną inwestycjami w górskie nieruchomości w Polsce są duże sieci hoteli. Oferują one pokoje na europejskim poziomie dzięki czemu przyciągają do naszego kraju wielu zachodnich turystów, którzy mogą tutaj spędzić urlop w pięknym miejscu, w komfortowych warunkach, który będzie kosztował o mniej niż na zachodzie.

Gdzie najlepiej kupić działkę budowlaną lub dom w górach

Budowa własnego domu w górach to już bardzo duże i kosztowne przedsięwzięcie. Jeśli ma to być nasz dom wakacyjny lub weekendowy z możliwości wynajmu to powinien się on znajdować nie dalej niż 2-3 godziny drogi od naszego miejsca zamieszkania. Biorąc pod uwagę ten czynnik uprzywilejowani są mieszkańcy województw małopolskiego, śląskiego, opolskiego i dolnośląskiego. Ale oprócz samej odległości ważna jest także jakość dróg dojazdowych do miejsca docelowego oraz obecność autostrad.
O takich oczywistych czynnikach wpływających na zakup działki w górach jak atrakcyjność turystyczna miejsca, uroki otoczenia oraz widoki pisał nie będę. Natomiast chciałbym podkreślić znaczenie jakie ma dla komfortu życia szybki dojazd do sklepów, apteki, centrum miasta oraz na wyciągi i stoki. Jednym z najważniejszych czynników dla zakupu działki w górach jest oczywiście jej cena, a tutaj rozpiętość jest bardzo duża: począwszy od 20 tyś za ar poprzez 70 tyś aż do kilkuset. Najważniejsza jest lokalizacja działki. Najdroższe są oczywiście działki budowlane w Zakopanem i okolicach. Dlatego warto także przyjrzeć się cenom działek w mniejszych kurortach poza województwem małopolskim. I tak w województwie mogą to być takie miejscowości jak: Żywiec, Wisła, Ustroń, Szczyrk, Międzybrodzie, Istebna, czy też Brenna. Na obszarze województwa dolnośląskiego także jest w czym wybierać chociaż w niektórych miejscowościach baza turystyczna pozostawia do życzenia. Na przykład w bardzo popularnym Zieleńcu często większość z 20 wyciągów jest nieczynna. Czarna Góra za to jest dosyć wziętą miejscowością jeśli chodzi o działki budowlane i dysponuje dosyć prężną bazą z 5 wyciągami i 2 kolejkami linowymi.

Jaki dom w górach?

Decydując się na dom w górach musimy zdecydować w jakiej technologii będzie budowany oraz wybrać projekt. Możemy zdecydować się oczywiście na tradycyjny domek ale nie odda on w pełni charakteru otoczenia. Skoro zdecydowaliśmy się zainwestować w dom w górach to warto rozważyć budowę stylizowanego domu góralskiego lub klasycznego góralskiego domu z bali (zwane przez górali płazami lub brusami). Stylizowane domy góralskie to projekty wizerunkowo wzorujące się na tradycyjnym budownictwie góralskim wykorzystujące do nadania domowi regionalnego charakteru wykończenia z drewna i kamienia. Natomiast dla budowy tradycyjnego domu góralskiego wykorzystuje się głównie drewno jodłowe i świerkowe. Ściany zewnętrzne z bel drewnianych uszczelnia się poprzez wypełnianie szczelin między belami wełną drzewną. Ściany wewnętrzne buduje się z desek. Pomiędzy ścianami umieszcza się styropian lub wełnę mineralną. Dachy są spadziste o koncie nachylenia około 52st co czynni z poddaszy tradycyjną powierzchnie użytkową dzięki kolejnej kondygnacji. Jeśli decydujesz się na tradycyjny dom góralski to postaraj się o ekipę cieśli z tradycjami rodzinnymi w tym fachu ponieważ tylko doświadczenie przekazywane z pokolenia na pokolenie gwarantuje jakość i poprawność wykonania.